Vente Maison
Évreux

EVREUX - MAISON T4 SUR TERRAIN DE 3690m²

EXCLUSIVITÉ : en toute périphérie d’Évreux, dans un secteur calme et recherché à moins de 1,5km des commerces et d'un collège, petite maison à mettre à votre goût, sur un terrain de 3690m² avec dépendance à usage de garage, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : petite véranda d'entrée, séjour d'environ 25m² en 2 pièces, dégagement, cuisine de 5m², chambre de 10,5m², WC, salle d'eau.
- A l'étage par accès extérieur : 2 pièces mansardées en enfilade.
Cave sous partie.
L'ensemble sur un magnifique terrain exposé sud-ouest de 3690m² sans vis-à-vis (2 parcelles dont un pré de 2590m² non constructible), avec garage de 24m² et petits bâtiments (poulailler, abri, remise).
Chauffage électrique. 2 climatisations (salon et dégagement). Tout à l'égout. 2 stores banne.
Chauffage électrique.
Toitures maison et garage en fibro-ciment.
Fenêtres double vitrage sur huisseries d'origine.
Travaux à prévoir pour une rénovation énergétique performante.
Les + : emplacement géographique exceptionnel avec cette surface de terrain, aucun vis-à-vis, nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement, grand garage.
Coup de coeur pour une première acquisition, une villégiature, un couple, un gîte ou des amoureux de nature souhaitant rester à proximité de toutes les commodités et d’Évreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Visites possibles à partir du 31 mai 2023, 1er contact par mail avant cette date. evreux@md-immobilier.com

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