Vente Maison
Évreux

PROCHE EVREUX - PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE DE 70m² ET PISCINE

À 9km au Nord d’Évreux (secteur Normanville), 15 minutes en voiture de la gare SNCF (Paris St Lazare 1h), coup de cœur pour cette propriété normande clôturée de murs et de haies sans vis-à-vis ni voisins mitoyens, comprenant une maison de 8 pièces et 2 dépendances dont une de 70m² rénovée en 2020, l'ensemble avec des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée et poêle à granulés, accès terrasse, buanderie, WC séparé, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un studio attenant à la maison avec sa porte sur cour (chambre avec kitchenette et salle d'eau avec WC).
- À l'étage : palier, salle de bains avec WC, 2 chambres, 1 bureau, 1 grande suite parentale (pièce-dressing/salle d'eau et WC/chambre).
À l'extérieur :
- Une dépendance de 70m² au sol avec poêle à bois, (possibilité création étage), toiture ardoises neuve, électricité aux normes, sol béton. Idéal réception, futur gîte, télé-travail, activité professionnelle, artisanale, stockage, grand garage à voitures, etc...
- Une dépendance de 15m² à usage de rangements et pool house.
- Une piscine en bois enterrée et chauffée par pompe à chaleur (5,5 X 3,5)
L'ensemble sur un terrain de 1662m² avec 2 terrasses et parking.
L'agence apprécie, en plus du charme et de ses vues imprenables à 360° :
- Le chauffage pompe à chaleur neuf et le poêle pilotable à distance
- L'électricité aux normes
- Le diagnostic énergétique classé en C
- Le grand séjour
- La dépendance
- La petite piscine facile d'entretien (possibilité de la reboucher si nécessaire)
- Le rond point devant la maison pour faciliter l'accès
- À 5 minutes des voies rapides et d'un centre commercial (Leclerc)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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