Vente Maison
Évreux

SECTEUR NORMANVILLE (27) - PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE DE 70m² ET PISCINE

À 10 minutes d’Évreux et de la gare SNCF, 40 minutes de Rouen, et 1 heure de Paris ou de la mer, coup de cœur pour cette propriété normande clôturée de murs et de haies sans vis-à-vis, comprenant une maison de 8 pièces et 2 dépendances dont une de 70m² rénovée en 2020, l'ensemble avec des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée, pour une superficie de terrain de 1662m².
La maison en L comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée et poêle à granulés, donnant sur la terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la campagne, buanderie, WC, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle de douche et WC privatifs.
- À l'étage : palier, salle de bains avec WC, 3 chambres dont 2 partiellement ouvertes l'une sur l'autre, et une grande suite parentale (pièce-dressing/salle d'eau avec WC et chambre).
À l'extérieur :
- Une dépendance de 70m² au sol rénovée récemment, avec poêle à bois industriel, (possibilité création étage), toiture ardoises neuve, électricité aux normes, sol béton. Idéal réception, futur gîte, télé-travail, activité professionnelle, artisanale, stockage, grand garage à voitures, etc...
- Une dépendance de 15m² à usage de rangements et pool house.
- Une petite piscine en bois enterrée et chauffée par pompe à chaleur (5,5 X 3,5). LINER NEUF
L'ensemble sur un terrain de 1662m² avec vues dégagées sur la campagne, 2 terrasses et parking bétonné.
Ses points forts :
- chauffage pompe à chaleur neuf et poêle à granules pilotable à distance
- Électricité aux normes
- Diagnostic énergétique classé en C
- À 5 minutes des voies rapides et d'un centre commercial (Leclerc)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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