Vente Maison
Évreux

SECTEUR NORMANVILLE (27) - PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE DE 70m² ET PISCINE

À 9km au Nord d’Évreux (secteur Normanville), 15 minutes en voiture de la gare SNCF (Paris St Lazare 1h), et 5 minutes de la voie rapide (Paris-Rouen-Caen), coup de cœur pour cette propriété normande clôturée de murs et de haies sans vis-à-vis ni voisins proches, comprenant une maison de 8 pièces et 2 dépendances dont une de 70m² rénovée en 2020, l'ensemble avec des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée, pour une superficie de 1662m².
La maison en L comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée et poêle à granulés, buanderie, WC séparé, cuisine aménagée et équipée, une chambre (aménagée actuellement en studio) avec sa salle d'eau/WC privative et sa porte donnant sur le jardin.
- À l'étage : palier, salle de bains avec WC, 1 bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale (pièce-dressing/salle d'eau avec WC et chambre).
À l'extérieur :
- Une dépendance de 70m² au sol rénovée récemment, avec poêle à bois industriel, (possibilité création étage), toiture ardoises neuve, électricité aux normes, sol béton. Idéal réception, futur gîte, télé-travail, activité professionnelle, artisanale, stockage, grand garage à voitures, etc...
- Une dépendance de 15m² à usage de rangements et pool house.
- Une petite piscine en bois enterrée et chauffée par pompe à chaleur (5,5 X 3,5)
L'ensemble sur un terrain de 1662m² avec vues dégagées sur la campagne, 2 terrasses et parking bétonné.
Ses points forts :
- chauffage pompe à chaleur neuf et poêle à granules pilotable à distance
- Électricité aux normes
- Diagnostic énergétique classé en C
- À 5 minutes des voies rapides et d'un centre commercial (Leclerc)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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