Vente Maison
Évreux

AVIRON - LONGÈRE ET DÉPENDANCES

À Aviron, commune limitrophe d’Évreux Nord-Ouest et du quartier St Michel, propriété comprenant une longère et plusieurs dépendances, l'ensemble à rénover, sur une surface de terrain de 1220m² :
1/ longère d'une superficie habitable d'environ 95m², comprenant :
- Au RDC : sas d'entrée sous véranda, entrée avec départ d'escalier, cuisine de 15m², salon d'environ 20m² avec cheminée insert et porte-fenêtre sur jardin, chambre de 14m² env., couloir avec placards, desservant un WC séparé et une salle de bains au bout. Chauffage au gaz individuel.
- À l'étage : une 2ème chambre (ou pièce palière), un dégagement avec placard, une 3ème chambre.
2/ Une dépendance individuelle d'environ 37m² à usage de salle de réception, toiture en tôles, comprenant : une véranda, une pièce de 28m² environ avec poêle à bois Godin, une cuisine avec ancien four à pain.
3/ Dans le prolongement de la longère, un garage/atelier et un grenier au dessus avec accès par escalier extérieur.
4/ Un bâtiment indépendant à usage de garage.
5/ Un bâtiment indépendant à usage de rangements et de cave.
L'ensemble sur un terrain de 1220m² avec vue dégagée sur la forêt. 2 portails d'accès. Eau. Électricité. Chauffage au gaz citerne. Fosse septique (tout à l'égout en cours à Aviron, le raccordement sera à prévoir par les futurs acheteurs).
Nous aimons : le charme et la tranquillité de cette propriété, les dépendances, l'absence de vis-à-vis, la forêt accessible à pied à 300 mètres de la maison, le centre commercial le plus proche à St Michel à 3km, et le centre ville d’Évreux à 5km.
Prévoir travaux de rénovation, toute offre sérieuse pourra être étudiée.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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