Réf. 8752
5 pièces
3 chambres
110 m²
289 000 €
EXCLUSIVITÉ : A Évreux, quartier St Michel dans une rue très calme et résidentielle, avec le collège Jean Rostand et toutes commodités à proximité, maison de construction traditionnelle dans un état irréprochable, sur sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée, séjour-salon de 39m² avec 3 portes-fenêtres sur terrasse et jardin Ouest sans vis-à-vis, cuisine neuve haut de gamme entièrement aménagée et équipée, couloir desservant un WC séparé et une salle d'eau.
- A l'étage : palier desservant 3 grandes chambres parquetées avec placards, salle de douche, WC séparés.
Sous-sol total bien isolé au plafond, avec espace buanderie (lave-linge reste), garage pour 2 voitures, cave à vins.
L'ensemble sur un terrain de 612m² clos et sans vis-à-vis, avec 2 portails, un devant la maison pour l'accès au sous-sol et l'autre côté jardin arrière, donnant sur une allée à usage de parking.
ABSOLUMENT AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Les + : séjour suffisamment spacieux pour éventuellement cloisonner une chambre (avec porte-fenêtre sur terrasse) (cf photo partie salon avec canapés). Chaudière neuve à condensation (chauffage au gaz de ville).
Véritable coup de coeur de l'agence pour la localisation de cette maison, sa luminosité et son parfait état.
La taxe foncière de 2260€ est largement compensée par les faibles charges de gaz et d'électricité pour une famille de 4 personnes : 1332€/an.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pas d'informations disponibles
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